حدود أدق لأكثر من 7,500 بلدة وقرية سورية
تقسم مؤشر من Syrian Homes سوريا إلى مستويات تبدأ بالمحافظة والمدينة والناحية، وتنتهي بأدق مستوى: التجمعات السكانية، أي البلدات والقرى داخل كل ناحية، وعددها 7,593 تجمعاً. على هذا المستوى تُربط العينة المشمولة في الدراسة بمكانها، وتُحسب مؤشرات الأسعار المحلية. لذلك فإن دقة حدود كل تجمع تؤثر مباشرة على دقة كل ما يُبنى عليها.
المشكلة السابقة. كانت حدود التجمع تُرسم من المباني المحيطة به. لكن قلة المباني المرصودة سابقاً جعلت ربع التجمعات فقط (26%) يحصل على حدود حقيقية. أما معظمها (71%) فكان يُمثَّل بخلية تقريبية ثابتة المساحة، نحو 0.8 كم²، مهما كان حجم القرية الفعلي. كبّرت هذه الخلية القرى الصغيرة، وقلّصت البلدات الكبيرة، وكانت حدود التجمعات المتجاورة تتداخل أحياناً.
ما الذي تغيّر؟ بعد ارتفاع عدد المباني المرصودة إلى أكثر من 5.2 مليون، أعدنا رسم حدود جميع التجمعات. صار 93% منها يُرسم من مبانيه الفعلية، وانخفضت الحدود التقريبية إلى أقل من 5%، واختفت حالات التداخل بين التجمعات المتجاورة تماماً.
تغيّرت طريقة الرسم أيضاً. لم تعد الحدود محصورة في دائرة ثابتة حول مركز التجمع، بل تمتد مع النسيج العمراني المتصل حتى آخر مبنى فعلي في البلدة. ولها ثلاثة ضوابط: لا تتجاوز حدود الناحية، ولا تدخل حصة التجمع المجاور، وتستبعد المباني المعزولة كالمزارع البعيدة.
أمثلة من ريف دمشق. اتسعت حدود السيدة زينب إلى نحو 2.5 كم² تضم قرابة 3,000 مبنى، وببيلا إلى 2 كم²، والسبينة إلى 2.3 كم². وفي المقابل، صارت القرى الصغيرة بحجمها الحقيقي بدل الخلية التقريبية الكبيرة.
ماذا يعني ذلك؟
ربط أدق للعينة المشمولة في الدراسة: أكثر من 17 ألف عقار من العينة، بيعاً وإيجاراً، صار مرتبطاً بالتجمع الذي يقع داخل حدوده فعلاً، لا بأقرب تجمع إليه فقط.
مؤشرات أسعار محلية أوثق: لأن كل عقار يُحسب ضمن بلدته أو قريته الصحيحة.
سكان وكثافة لكل تجمع: لأول مرة صار لأكثر من 7,400 تجمع عدد سكان تقديري وكثافة سكانية. ببيلا مثلاً يقطنها نحو 71 ألف نسمة بكثافة تتجاوز 35 ألف نسمة/كم².
