عقار معروض منذ 6 أشهر ولم يتصل أحد. المشكلة غالباً ليست في العقار.

في سوق العقارات السوري يُحدَّد السعر غالباً بطريقتين: "جارنا باع بكذا" أو "خلّينا نطلب أعلى ونشوف".

والنتيجة معروفة:

• 🔻سعر مرتفع ← العقار يبقى معروضاً لأشهر ← يضطر البائع للتخفيض ← المشترون يتساءلون: لماذا لم يُبَع؟
• 🔻سعر منخفض ← خسارة مباشرة لا يعرف البائع بها أصلاً.

في مؤشر تستطيع قبل تحديد السعر:

• ✅أن تعرف نطاق السعر العادل لنوع عقارك في حيّك: الحد الأدنى والأعلى المعتاد لسعر المتر.
• ✅أن تستخدم حاسبة الأسعار للحصول على تقدير مبني على إعلانات حقيقية مشابهة، لا على الانطباعات.

السعر الصحيح من اليوم الأول يختصر أشهراً من الانتظار.

💬 سؤال للوسطاء: كم مرة اضطررت لإقناع مالك بأن سعره مرتفع؟ وكيف أقنعته؟