مؤشرات السوق العقاري السوري — سبتمبر (أيلول) 2026

يسرّنا مشاركة التحديث الشهري لمؤشرات السوق العقاري لشهر أيلول 2026، المبنية على العينات المنشورة خلال الشهر من مصادر متعددة بعد تنظيفها وتوحيدها.

أبرز الأرقام

عدد العينات المنشورة: 2,459 عينة بيع، مقابل 2,594 في آب، بانخفاض نحو 5%.

سعر المتر المربع للشقق (بيع): وسيط 550 دولارًا للمتر المربع، مقابل 530 دولارًا في آب، بارتفاع نحو 4%.

إيجار الشقق في دمشق: وسيط 300 دولار شهريًا، مقابل 282.5 دولارًا في آب، بارتفاع نحو 6%. (عينة الإيجار صغيرة، 25 عينة فقط، لذا يُقرأ هذا الرقم بحذر.)

التوزيع الجغرافي للعينات

دمشق: 1,168 عينة

حلب: 349 عينة

ريف دمشق: 296 عينة

حمص: 249 عينة

اللاذقية: 197 عينة

ملاحظات منهجية

1. يعتمد المؤشر على العينات التي تذكر سعرًا فعليًا؛ كثير من العينات لا تذكر السعر (يطلب البائع "السعر عند الطلب")، وهي مستبعدة من حساب الأسعار وإن دخلت في عدد العينات.

2. استُبعدت القيم الشاذة إحصائيًا من حساب الوسيط.

3.الوسيط أدق من المتوسط لأنه لا يتأثر بالقيم المتطرفة (كالفلل والعقارات الكبيرة جدًا).

4. الأرقام تعكس العينات المنشورة، لا الصفقات المنجزة فعليًا، وقد تتغير مع تحديث البيانات لاحقًا.