الإصدار الثالث من Syrian Homes — أرقام أكثر دقة، وقرارات أكثر ثقة
قبل أن تكون المنصة أدوات تحليل وخرائط وتقارير، هي في جوهرها بيانات. وإذا كانت البيانات غير موثوقة، فكل ما يُبنى عليها يصبح موضع شك.
لهذا السبب كان محور الإصدار الثالث واضحاً: جودة البيانات أولاً.
ماذا فعلنا؟
عملنا على مراجعة شاملة لعشرات الآلاف من سجلات المعاملات العقارية المُجمَّعة من مصادر متعددة، وطوّرنا منظومة تنظيف رباعية المراحل:
١. تصفية نوع المعاملة
فصل تلقائي لمعاملات البيع عن غيرها، لأن دمجها يُشوّه أي مؤشر سعري.
٢. استبعاد السجلات الناقصة
كل سجل يفتقر إلى بيانات جوهرية كالسعر أو المساحة أو الموقع يُستثنى تلقائياً من الحسابات.
٣. كشف الشذوذ داخل الفترة الزمنية
نعتمد معيار النطاق الربعي IQR لمقارنة كل سجل بنظيراته في المنطقة الجغرافية ذاتها ونوع العقار والفترة الزمنية، فنكشف القيم المنحرفة إحصائياً عن المجموعة.
٤. كشف الشذوذ عبر الزمن
نقارن معدل كل فترة بخط الأساس التاريخي للمنطقة ذاتها — فنكتشف الفترات التي انحرفت بياناتها كلياً عن المسار، حتى لو بدت متماسكة داخلياً.
النتيجة؟
السجلات التي تجاوزت معايير التنظيف باتت تُغذّي جميع مؤشرات المنصة وخرائطها وتقاريرها.
كل سعر متر، وكل مؤشر شهري، وكل نتيجة في حاسبة التسعير — يستند اليوم إلى بيانات مُنقّحة ومُتحقق منها.
المنصة لا تُخبرك فقط بالسعر — بل تُخبرك بسعر يمكن الوثوق به.
